Жители Тамбовской области продолжают попадаться на уловки кибермошенников. По данным Банка России в прошлом году объем хищений по вине таких аферистов в стране составил 9,8 млрд рублей. Основной канал взаимодействия с жертвой, который используют мошенники – это телефон. Пытаясь спасти свои сбережения, люди попадаются на уловки телефонных злоумышленников и в итоге переводят им деньги на счета. Региональное отделение регулятора напоминает основные советы в случае входящих звонков с незнакомых номеров.

Если звонят якобы из банка и под любым предлогом просят назвать ваши личные данные, положите трубку, наберите номер, указанный на обороте карты или на сайте банка, вручную и уточните информацию.

Если вам звонят с предложением получить социальную выплату и просят перевести за нее налог, положите трубку. Это мошенники. Обо всех компенсациях и мерах поддержки читайте на официальных сайтах органов власти.

Вам звонят из банка и сообщают о подозрительном переводе денег с вашего счета или карты? Вам действительно могут позвонить, если обнаружат сомнительную операцию по вашему счету, чтобы убедиться, что ее совершаете вы. Но банк никогда не будет запрашивать данные карты или пароли из СМС.

Мошенники также могут рассылать СМС о якобы неоплаченном штрафе, аресте имущества или блокировке счета. Не стоит переходите по неизвестным ссылкам из сообщений. Для уточнения позвоните в организацию по телефону, указанному на официальном сайте.

Воздержитесь от перехода по ссылкам из сообщений о компенсацию или неожиданном выигрыше. Таким образом злоумышленники могут похитить ваши данные. Не переходите по ссылкам от неизвестных отправителей.

Как показывает статистика Банка России, более 60% от общего объема всех хищений денежных средств происходит с помощью методов социальной инженерии. Если проанализировать разговоры телефонных мошенников, то более чем половине случаев (57%) аферисты представляются сотрудниками службы безопасности банка. А чтобы за один звонок заполучить как можно больше денежных средств, мошенники переместили свое внимание с денег на картах на сбережения на вкладах. Распространились схемы, когда звонящие просят потенциальную жертву оформить кредит или несколько кредитов, а за тем перевести средства на счет мошенников.

Все мошенники профессионально пользуются методами социальной инженерии – входят в доверие, не дают возможности подумать, засыпают вопросами, торопят сообщить данные, пугая потерей сбережений. Не стоит поддаваться панике. Положите трубку и самостоятельно позвоните или сходите в банк. Пожилым людям советуем не общаться со звонящими, а связаться с детьми или внуками, рассказать им о звонке. Помните, вам никогда не будут звонить из службы безопасности банка с просьбой сообщить данные карты или пароли из СМС, – советует управляющий Отделением Тамбов ГУ Банка России по ЦФО Михаил Носенков.

Пресс-служба Отделения Тамбов ГУ Банка России
по Центральному федеральному округу

В феврале 2021 года жители Тамбовской области взяли 769 ипотечных кредитов, что на 17,9% больше, чем в феврале прошлого года. Такие данные сообщает региональное отделение Банка России. В годовой оценке сумма выданных банками ипотечных кредитов увеличилась в феврале на 28,9% до 1,7 млрд рублей.

Средний размер ипотеки составил 2,2 млн рублей, средний срок кредитования 19,5 лет. Процентная ставка по ипотеке в феврале достигла исторически низкого значения 6,99% годовых, годом ранее она была 8,99%. Выросла на 20,4% и сумма задолженности по ипотеке, составив на 1 марта 42,9 млрд рублей.
Как показывает наша статистика, 99,5% заемщиков исполняют свои ипотечные обязательства вовремя. Вместе с тем, тамбовчане, которые в период пандемии столкнулись с финансовыми сложностями, могли воспользоваться ипотечными каникулами сроком до 6 месяцев. За год банками была одобрена 31 такая заявка на предоставление отсрочки по платежам, – прокомментировал управляющий Отделением Тамбов ГУ Банка России по ЦФО Михаил Носенков.

Пресс-служба Отделения Тамбов ГУ Банка России
по Центральному федеральному округу

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога. Кроме того, информация о ней может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства. Сведения о содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) кадастровой стоимости можно узнать несколькими способами. Специалисты Кадастровой палаты по Тамбовской области назвали наиболее распространенные из них.
Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме реального времени, можно использовать специальный сервис портала Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». По кадастровому (условному) номеру или адресу объекта недвижимости можно получить информацию об объекте, в том числе сведения о кадастровой стоимости.
Помимо этого, интересующий объект можно найти по кадастровому номеру (или использовать расширенный поиск) с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость и характеристики объекта.
Ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проведенной органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления, можно посредством сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Там же можно узнать сведения в случае определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру объекта. После ввода номера в поле поиска нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте. В случае отсутствия сведений в фонде данных государственной кадастровой оценки появится надпись об отсутствии такой информации, – рассказывает и. о. начальника отдела определения кадастровой стоимости Галина Мохова.
Также с помощью этого сервиса можно скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.
Отметим, что сведения, представленные с помощью общедоступных электронных сервисов, можно использовать только в качестве справочной информации. Юридически значимым документом является выписка из ЕГРН. Заказать выписку можно с помощью онлайн-сервиса Росреестра.
Заявители, которые не привыкли использовать электронные ресурсы, могут узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, обратившись лично в МФЦ. Можно направить запрос в адрес Кадастровой палаты по почте. В запросе нужно указать способ получения документа. Выписка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок предоставления выписки увеличивается на два дня.
При возникновении вопросов, связанных с порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, получением сведений из ЕГРН в электронном виде, можно обратиться за консультацией в филиал Кадастровой палаты по Тамбовской области. Уточнить порядок получения услуги можно по телефону: 8 (915) 861-20-16.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Тамбовской области

По итогам 2020 года предприниматели Тамбовской области стали чаще брать микрозаймы. Так, согласно данным, представленным региональным отделением Банка России, за год было заключено свыше 97 тысяч договоров микрозайма. Самый заметный рост по данному показателю наблюдается у индивидуальных предпринимателей, которые заключили 142 договора, а это на 80% больше, чем годом ранее, на сумму более 132 млн рублей. Почти в два раза увеличилось число договоров, заключенных юридическими лицами. Выросла и сумма микрозаймов у юрлиц – на 21,5%

В целом число договоров в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 7,3%, а вот их сумма выросла на 4,5%, составив более 1 млрд рублей. Меньшей популярностью стали пользоваться микрозаймы у физических лиц. Число договоров между тамбовчанами и МФО уменьшилось на 16,8%, а сумма на 14,6% до 647,9 млн рублей. Средняя сумма микрозайма граждан составила 7,4 тысяч рублей.

В период пандемии коронавируса потребность предприятий в микрозаймах в условиях существующих ограничений возросла, помощь здесь оказали государственные МФО, которые разработали специальные программы для поддержки бизнеса, – отмечает управляющий Отделением Тамбов ГУ Банка России по ЦФО Михаил Носенков.

По состоянию на 1 января 2021 года в Тамбовской области работали 12 микрокредитных организаций. Также на территории области работают 74 филиала МФО из других регионов.

Пресс-служба Отделения Тамбов ГУ Банка России
по Центральному федеральному округу

Реабилитация застрахованных граждан, здоровью которых был причинен вред в результате несчастных случаев на производстве, одно из важнейших направлений работы Фонда социального страхования и включает в себя целый комплекс мероприятий: организационных, финансовых, лечебных, реабилитационных, целью которых является возвращение пострадавших к активной трудовой и общественной жизни.

Важным элементом реабилитации является санаторно-курортное лечение. Оно дает возможность поддерживать на должном уровне утраченное в результате травмы или профессионального заболевания здоровье и в совокупности со своевременным и профессиональным медицинским лечением восстановить нарушенные функции организма.

Всех пострадавших на производстве, которым показано санаторно-курортное лечение, региональное отделение Фонда оперативно обеспечивает путевками. – рассказывает управляющий Андрей Пилипенко. - На текущий год закуплено 75 путевок в санатории нашего региона, Анапы и Пятигорска. Еще 160 человек мы готовы направить в специализированные Центры реабилитации Фонда, расположенные в Подмосковье, Волгоградской, Саратовской, Владимирской областях. Фонд оплатит проезд к месту лечения и обратно, а работающим гражданам – еще и дополнительный отпуск на весь период лечения.

В 2020 году в Центрах реабилитации Фонда и санаториях поправили здоровье более 150 пострадавших на производстве тамбовчан.

Тамбовский соцстрах на протяжении последних лет фиксирует устойчивое снижение числа страховых случаев на производстве. В 2019 году было зарегистрировано 186, а в 2020 году - 176 несчастных случаев.

Тамбовское региональное отделение
Фонда социального страхования РФ

Повсеместная цифровизация позволила сделать жизнь россиян значительно комфортнее. Теперь с помощью современных онлайн-сервисов можно оплачивать коммунальные услуги, записываться на прием к врачу, подавать документы в вузы и даже управлять собственной недвижимостью. Вместе с технологиями развиваются и схемы обмана пользователей, поэтому все чаще в интернете можно встретить сайты-двойники, которые дублируют востребованные государственные сервисы. Эксперты учреждения рассказали, как распознать сайты-двойники Росреестра и Федеральной кадастровой палаты и чем они могут быть опасны для пользователей.

Сайты-двойники на первый взгляд напоминают официальные сайты Росреестра и ФКП. Они выполнены в тех же цветах, имеют схожий интерфейс и почти неразличимый адрес в поисковой строке, который отличается буквально на одну или две буквы. Однако далеко не все пользователи обращают внимание на доменное имя, особенно если заходят на сайт c телефона. У многих даже не возникает сомнений в том, что они могли зайти не на официальный сайт ведомства.

Важно! Официальные сайты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты выглядят так: rosreestr.gov.ru и kadastr.ru. Только на них можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Получить информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн граждане могут на Публичной кадастровой карте Росреестра.

К сожалению, в большинстве случаев люди заходят именно на сайты-двойники и попадаются на удочку мошенников. Такие ресурсы заманивают пользователей скоростью получения запрашиваемых сведений и простотой заполнения форм. Функционал наших сервисов построен таким образом, чтобы заявители получали сведения буквально за считанные минуты, не испытывая при этом каких-либо затруднений. Например, среднее время, которое пользователи тратят на получение выписок из ЕГРН, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты», – прокомментировал начальник Управления информационно-телекоммуникационной инфраструктуры Федеральной кадастровой палаты Росреестра
Эдуард Гатиятуллин.

Как правило, фальшивые порталы активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Оказание такой услуги иными лицами и организациями через сайты-двойники, является незаконным, нарушает существующий порядок и влечет ряд иных негативных последствий: создание предпосылок к мошенническим действиям в сфере оборота недвижимости, затруднение оперативно-розыскной деятельности и правоохранительной деятельности, несоблюдение правового режима оборота персональных данных и т.д.

В большинстве случаев выписки, полученные с таких сайтов, могут быть недостоверными. Их стоимость может значительно отличаться от аналогичных документов, предоставляемых официальными ресурсами, при этом качество оказанных услуг будет крайне низким. В Росреестр регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники.

В некоторых случаях после оплаты мошенники и вовсе ничего не присылают. Кроме того, нередко они предлагают оплатить даже те услуги, которые по закону пользователи могут получить бесплатно (например, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости).

В ряде случаев у заявителей не принимают выписки, полученные со сторонних ресурсов, поскольку эти документы не заверены усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Для получения актуальной информации из ЕГРН Росреестр и Федеральная кадастровая палата рекомендуют заявителям пользоваться электронными сервисами, которые размещены на официальных сайтах ведомств. Это не только существенно сэкономит время и деньги, но и позволит гарантировано получать качественные услуги в полном объеме.

Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. Учитывая многогранность нарушений, одной из таких мер является обращение в ФАС России по вопросам нарушения владельцами сайтов антимонопольного законодательства, а также нарушения законодательства о рекламе (рекламораспространение).

Пресс-служба Кадастровой палаты Тамбовской области

Совершить сделку по покупке недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний ребенок, значительно сложнее, чем заключить сделку с взрослым полностью дееспособным правообладателем, поскольку такие действия нуждаются в обязательном одобрении органов опеки и попечительства. Кроме того, в данном случае требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки. Специалисты Кадастровой палаты по Тамбовской области рассказали, какие граждане считаются несовершеннолетними и назвали особенности заключения сделок с ними.

В Гражданском кодексе РФ несовершеннолетние подразделяются на две категории – несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет и несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние). Первая категория наделена большими правами при заключении сделок, чем вторая. Они вправе заключать сделки лишь с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителей. От имени же малолетних действуют только законные представители.

Исключение составляют несовершеннолетние, достигшие 16 лет, которые объявлены полностью дееспособными. Это происходит в случае оформления таких несовершеннолетних на работу по трудовому договору (контракту) либо вступления их в брак. Такой процесс называется эмансипацией несовершеннолетних. В этом случае родители или законные представители не несут ответственность за действия несовершеннолетнего, который получил эмансипацию.

Важно! Чтобы продать недвижимое имущество несовершеннолетнего собственника, необходимо обязательно получить согласие органов опеки и попечительства. При решении вопроса о выдаче разрешения органы опеки исходят из интересов ребенка и сами решают, не нарушаются ли его права, а также по каким критериям оценивать условия продажи в каждой ситуации. Могут принимать разные решения в зависимости от региона, города и даже района.

Чтобы узнать точно, кто владеет квартирой, обязательно проверьте выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней перечислены все собственники квартиры, в том числе несовершеннолетние, – рекомендует начальник территориального отдела Кадастровой палаты по Тамбовской области Светлана Косарева

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, может быть подан в виде бумажного документа в МФЦ или почтовым отправлением, а также в электронном виде на официальных сайтах Росреестра и Кадастровой палаты.

В сделках по отчуждению недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний, договор отчуждения должен быть нотариально удостоверен. В обязательном порядке в договоре прописываются условия, при которых органы опеки одобрили сделку, – отмечает эксперт.  

Итак, совершая операции с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, необходимо тщательно проверить все документы на приобретаемое имущество и максимально обезопасить себя от рисков.

Пресс-служба Кадастровой палаты Тамбовской области

С момента введения мер поддержки граждан и бизнеса из-за пандемии коронавируса прошел год. За это время более 8 тысяч тамбовчан воспользовались возможностью реструктурировать свои кредиты на сумму более 2 млрд рублей. Такие цифры сообщает региональное отделение ГУ Банка России по ЦФО.

Почти 600 жителей региона оформили кредитные каникулы, получив возможность не вносить платежи по кредиту на срок до 6 месяцев. 31 тамбовчанин воспользовался кредитными каникулами.
- Главными критериями при принятии решения банками было заболевание заемщика или члена семьи коронавирусом, а также снижение дохода до уровня, который не позволял своевременно обслуживать полученный кредит, – прокомментировал начальник экономического отдела Отделения Тамбов ГУ Банка России по ЦФО Юрий Рябов.
Мерами поддержки воспользовались и региональные предприниматели – 341 предприятию представили возможность отсрочки по платежам в рамках предоставленных кредитных каникул. Одобрение по собственным программам реструктуризации банков получили 156 предпринимателей. Общий объем реструктурированных кредитов бизнесу составил более 2 млрд рублей.|
По общероссийской статистике 72% заемщиков смогли вернуться в график платежей по истечении кредитных каникул и 74% заемщиков – по истечении собственных программ реструктуризации банков. Кроме того, в график платежей успешно вернулись 86% заемщиков, получивших ипотечные каникулы. Такие данные Банк России получил в результате опроса 76 кредитных организаций.
- Принятые меры оказали серьезную поддержку как гражданам, так и региональному бизнесу, позволив справиться с возникшей ситуацией и не попасть в «долговую яму». Цифры показывают положительную динамику и восстановление платежеспособности заемщиков, однако Банк России считает, что реструктуризация кредитов пока остается актуальной и рекомендовал кредиторам продлить реструктуризацию кредитов и займов для граждан и субъектов МСП до 1 июля 2021 года, – отмечают в тамбовском отделении регулятора.

Пресс-служба Отделения Тамбов ГУ Банка России
по Центральному федеральному округу

Когда мы вносим последний платеж по ипотечному кредиту, порой возникает вопрос: необходимо ли обращаться в орган регистрации прав для погашения записи об ипотеке, и если нужно, то кто должен подавать заявление? Специалисты Кадастровой палаты по Тамбовской области разъяснили порядок погашения записи об ипотеке.

Согласно Федеральному закону от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя (должника) и залогодержателя (кредитора, банка) либо заявления только залогодержателя.
Иными словами, банк, получив от собственника заложенного объекта недвижимости последний платеж по ипотечному кредиту, должен обратиться вместе с собственником или без него в орган регистрации прав с заявлением о погашении ипотеки, – уточняет эксперт Кадастровой палаты по Тамбовской области Марина Герасимович.
Некоторые особенности установлены законодательством для случаев, когда по обеспеченному ипотекой обязательству была обездвижена документарная закладная или, когда выдавалась электронная закладная. В этом случае регистрационная запись об ипотеке погашается на основании:
- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной или на основании заявления только законного владельца закладной, с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо;
- заявления залогодателя (должника), с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда о прекращении ипотеки.
В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом (например, банка) регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя (должника). К заявлению прилагается выписка из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающая внесение в указанный реестр записи о ликвидации этого юридического лица, – отмечает эксперт.
Заявление о погашении ипотеки может быть подано как в печатном виде через офисы МФЦ, так и в форме электронного документа через единый портал государственных и муниципальных услуг или официальный сайт Росреестра.

Пресс-служба Кадастровой палаты Тамбовской области

Загрузить ещё