Жители Тамбовской области все чаще сталкиваются с проблемой выбора кадастрового инженера. В настоящее время в регионе зарегистрировано 380 кадастровых инженеров. Как выбрать надежного исполнителя кадастровых работ, профессионала своего дела, рассказала эксперт региональной Кадастровой палаты Татьяна Корявина.

Прежде всего нужно найти полную информацию о кадастровом инженере. Она представлена на одном из официальных сайтов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО) или на сайте Росреестра.

С 1 июля 2016 года правовой статус кадастрового инженера определяется его членством в СРО. Это требование регламентировано Федеральным законом от 30 декабря 2015 года №452-ФЗ. СРО контролирует соблюдение кадастровым инженером требований действующего законодательства и иных нормативных правовых актов РФ в области кадастровых отношений, качество выполняемых кадастровым инженером работ, а также выполнение требований профессиональной этики.

При выборе кадастрового инженера важно учитывать наличие у него действующего квалификационного аттестата, членство в СРО и результаты профессиональной деятельности. Эту информацию можно найти на сайте Росреестра в сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Реестр позволяет получить информацию как о конкретном кадастровом инженере, так и об инженерах, осуществляющих свою деятельность в каком-либо регионе, – говорит эксперт.

Для получения сведений о кадастровом инженере нужно в строке поиска «Номер аттестата» набрать номер региона: например, «68» для Тамбовской области. Для детального ознакомления со сведениями о конкретном кадастровом инженере необходимо выделить выбранную фамилию. О профессиональной активности кадастрового инженера и качестве выполнения его работ можно

судить по показателям таблицы «Результаты профессиональной деятельности». Так, показатель доли принятых решений о приостановлении государственного кадастрового учета или решений об отказе в нем, принятых органом регистрации прав по подготовленным кадастровым инженером документам (межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости), указывает на качество выполнения кадастровых работ.

Пресс-служба Кадастровой палаты Тамбовской области

Общеизвестно, что одной из мер государственной поддержки семей с детьми является возможность улучшения жилищных условий, которая может быть реализована, в том числе, путем направления средств материнского (семейного) капитала в счет оплаты приобретаемого объекта недвижимости. Однако средства материнского капитала поступают продавцу не в момент совершения сделки, а в установленный законом срок после регистрации перехода права на жилое помещение, при условии обращения владельца сертификата в Пенсионный фонд. О том, какие меры защиты в этот период предоставлены законом продавцу жилого помещения, рассказала специалист Кадастровой палаты Тамбовской области Марина Герасимович.

Возможностью направлять средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в настоящее время пользуется большой процент покупателей недвижимости. При этом у продавцов квартир часто и совершенно справедливо возникают вопросы: когда же они получат свои деньги и насколько это безопасно?

Прежде всего, договор купли-продажи по сделке с использованием средств материнского капитала обязательно должен быть составлен таким образом, чтобы в нем содержалась вся необходимая информация о порядке расчета. Это сумма, перечисляемая на основании сертификата на материнский капитал с указанием реквизитов сертификата, сведения о счете продавца, на который поступят денежные средства, а также сроки перечисления суммы материнского капитала. Законом установлено, что владелец сертификата (покупатель) либо его уполномоченный представитель может обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении средств материнского капитала только после регистрации права на приобретенное жилое помещение. Такое заявление рассматривается Пенсионным фондом в месячный срок. После принятия

Пенсионным фондом положительного решения денежные средства перечисляются продавцу в течение пяти рабочих дней.

И так как все это время продавец ожидает окончательной оплаты за продаваемое помещение, то здесь применяются общие нормы гражданского права о продаже «товара» в кредит. А именно, статья 488 Гражданского кодекса РФ, в силу которой с момента передачи «товара» покупателю и до его полной оплаты «товар», проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Таким способом закон позволяет обеспечить исполнение покупателем его обязанности по оплате «товара» (в нашем случае – жилого помещения). Иными словами, если стороны договора не предусмотрели иное, то при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала возникает ипотека в силу закона, залогодержатель по которой – это продавец жилого помещения, а залогодатель – покупатель, который на момент совершения сделки полностью не произвел оплату. После поступления денежных средств на основании сертификата на материнский капитал на счет продавца, он должен подать заявление о прекращении ипотеки в силу закона, так как обязательство по оплате перед ним будет считаться полностью исполненным.

Как известно, одним из принципов гражданского законодательства является свобода договора. Поэтому и в рассматриваемом случае, если стороны по какой-либо причине не пожелают, чтобы возникло обременение – ипотека в силу закона, то они вправе предусмотреть и обозначить в договоре купли-продажи, что жилое помещение не будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты. При отсутствии в договоре купли-продажи договоренностей по данному вопросу ипотека в силу закона на приобретаемое с использованием средств материнского капитала помещение будет считаться возникшей.

Пресс-служба Кадастровой палаты Тамбовской области

В соответствии с Федеральным законом «О противодействии экстремистской деятельности» на территории Российской Федерации запрещается распространение экстремистских материалов, а также их производство или хранение в целях распространения.

Прокуратура Котовска провела проверку по информации, поступившей из УФСБ России по Тамбовской области, о нарушении жителем Котовска требований федерального законодательства о противодействии экстремистской деятельности.

Установлено, что 30-летний котовчанин на своей странице в социальной сети разместил аудиозапись, которая признана экстремистской, и внесена в Федеральный список экстремистских материалов Министерства юстиции Российской Федерации.

По результатам проверки за распространение экстремистских материалов в отношении виновного лица возбуждено производство об административном правонарушении предусмотренное ст.20.29 КоАП РФ по результатам рассмотрения которого Котовским городским судом ему назначено наказание в виде штрафа.

Запрещенная информация правонарушителем самостоятельно удалена со страницы в социальной сети.

Прокуратура города Котовска

Жители Тамбовской области все чаще сталкиваются с проблемой выбора кадастрового инженера. В настоящее время в регионе зарегистрировано 380 кадастровых инженеров. Как выбрать надежного исполнителя кадастровых работ, профессионала своего дела, рассказала эксперт региональной Кадастровой палаты Татьяна Корявина.

Прежде всего нужно найти полную информацию о кадастровом инженере. Она представлена на одном из официальных сайтов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО) или на сайте Росреестра.

С 1 июля 2016 года правовой статус кадастрового инженера определяется его членством в СРО. Это требование регламентировано Федеральным законом от 30 декабря 2015 года №452-ФЗ. СРО контролирует соблюдение кадастровым инженером требований действующего законодательства и иных нормативных правовых актов РФ в области кадастровых отношений, качество выполняемых кадастровым инженером работ, а также выполнение требований профессиональной этики.

При выборе кадастрового инженера важно учитывать наличие у него действующего квалификационного аттестата, членство в СРО и результаты профессиональной деятельности. Эту информацию можно найти на сайте Росреестра в сервисе «Реестр кадастровых инженеров». Реестр позволяет получить информацию как о конкретном кадастровом инженере, так и об инженерах, осуществляющих свою деятельность в каком-либо регионе, – говорит эксперт.

Для получения сведений о кадастровом инженере нужно в строке поиска «Номер аттестата» набрать номер региона: например, «68» для Тамбовской области. Для детального ознакомления со сведениями о конкретном кадастровом инженере необходимо выделить выбранную фамилию. О профессиональной активности кадастрового инженера и качестве выполнения его работ можно

судить по показателям таблицы «Результаты профессиональной деятельности». Так, показатель доли принятых решений о приостановлении государственного кадастрового учета или решений об отказе в нем, принятых органом регистрации прав по подготовленным кадастровым инженером документам (межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости), указывает на качество выполнения кадастровых работ.

Пресс-служба Кадастровой палаты Тамбовской области

Сегодня сведения обо всех принадлежащих гражданину объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, можно получить в максимально короткие сроки. При этом в запросе о предоставлении сведений следует указать такие данные правообладателя, с помощью которых его можно будет однозначно идентифицировать в базе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Почему важно указывать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) при подаче запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, рассказала начальник отдела подготовки сведений региональной Кадастровой палаты Анастасия Качкина.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости позволяет получить сведения о наличии прав у определенного лица на объекты недвижимости, в том числе за прошедшее время.

В выписке указываются сведения только в отношении конкретного человека. Даже если на объект недвижимого имущества была зарегистрирована долевая собственность, выписка будет содержать данные только на конкретного дольщика.

В выписке о правах отдельного лица можно увидеть сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату. Для этого нужно указать соответствующие данные в запросе о предоставлении сведений.

Кроме того, для получения актуальной и достоверной информации необходимо внимательно заполнять запрос и указывать в нем необходимые сведения о правообладателе, с помощью которых его можно будет однозначно идентифицировать в ЕГРН.

Одним из таких уникальных идентификаторов личности человека является СНИЛС. Он обладает высокой степенью стабильности, то есть не меняется в течение всей жизни, в отличие от номера паспорта или ФИО гражданина.

При этом на территории Российской Федерации проживают граждане, у которых совпадают персональные данные: ФИО и дата рождения. Такие

совпадения в некоторых случаях приводят к тому, что система идентификации неверно распознает человека, информацию о котором необходимо предоставить. Чаще это происходит, если информация формируется в автоматическом режиме, без участия сотрудников Кадастровой палаты. В результате гражданин получает выписку с неверными данными.

Очень важно всегда при заполнении запросов о предоставлении сведений из ЕГРН указывать СНИЛС для того, чтобы сотрудники Кадастровой палаты могли точно определить личность правообладателя и принадлежащие ему объекты. Кроме того, стоит позаботиться о том, чтобы СНИЛС был внесен в ЕГРН, если у вас в собственности есть какие-либо объекты недвижимости, – отмечает Анастасия Качкина.

Помимо этого, в ведомстве напомнили, что сведения из ЕГРН можно получить в электронном виде посредством сайта Росреестра или с помощью онлайн – сервиса Федеральной кадастровой палаты. Для получения сведений на бумажном носителе можно обратиться в ближайший МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости или направить запрос по почте в орган регистрации прав.

Пресс-служба Кадастровой палаты Тамбовской области

Отделение ПФР по Тамбовской области обращает внимание граждан, что в ряде регионов есть факты активизации мошенников в период самоизоляции. Воспользовавшись сложной эпидемиологической ситуацией, преступники представляются сотрудниками Пенсионного фонда, полиции, социальными работниками, врачами, волонтерами, почтальонами, курьерами, пытаются выписывать штрафы за нарушение режима, предлагают санитарную обработку квартир и идут на другие уловки.

В условиях самоизоляции особенно уязвимы люди старшего возраста. Граждане именно этой категории чаще всего становятся объектом мошенничества. Известны случаи, когда от имени ПФР пожилым людям звонили злоумышленники и предлагали оказать помощь в совершении покупок на средства Пенсионного фонда.

Отделение ПФР доводит до сведения граждан, что Пенсионный фонд не обращается к помощи волонтеров для оказания услуг. Мошенники под разными предлогами, рассчитывая на доверие пожилых людей, проникают в квартиры, совершают кражи или другие преступления.

Также зафиксированы случаи, когда лжеволонтеры штрафовали доверчивых граждан за нарушение режима самоизоляции. Обращаем внимание, что только сотрудники правоохранительных органов наделены полномочиями контроля за соблюдением режима ограничений.

Получили распространение и другие схемы обмана граждан, позволяющие мошенникам наживаться. Так, чаще стали совершаться преступления дистанционного характера. Под видом благотворительных организаций через интернет собираются пожертвования на создание противовирусной вакцины и лекарств. Стоит остерегаться совершать покупки средств защиты на сомнительных интернет-сайтах или переводить денежные средства в качестве предоплаты до момента получения товара. Мошенники совершают телефонные звонки, представляясь врачами инфекционных отделений, сообщают о госпитализации близкого человека. Нередко злоумышленники звонят от имени туроператора, чтобы сообщить о возврате денежных средств за путевки и билеты.

Поэтому ОПФР настоятельно рекомендует решать вопросы, входящие в компетенцию органов ПФР, у специалистов Пенсионного фонда России.

Чтобы избежать случаев мошенничества, Отделение ПФР по Тамбовской области советует не открывать дверь и не пускать лже-представителей Пенсионного фонда» или социальных служб на порог.

Просим всех, особенно граждан пожилого возраста, проявлять бдительность и не передавать мошенникам конфиденциальную информацию. О последних новостях о деятельности органов ПФР можно узнать на сайте Пенсионного фонда России.

Обо всех подозрительных фактах посещения граждан лже-работниками ПФР и социальных служб необходимо сообщать в правоохранительные органы.

За консультацией по пенсионным вопросам можно обращаться по телефонам «горячей линии» Отделения ПФР по Тамбовской области – (84752) 79-43-99, 79-43-93, на сайт ПФР или непосредственно в территориальные органы ПФР.

Одновременной с этим напоминаем жителям области, что начиная с 30 марта 2020 года прием граждан в клиентских службах управлений ПФР в городах и района области осуществляется только по предварительной записи.

Телефоны предварительной записи управлений ПФР, а также электронный сервис, с помощью которого можно записаться на прием, размещен на официальном сайте ПФР. Записаться на прием можно и на Едином портале государственных и муниципальных услуг.

Такое решение принято с целью профилактики распространения коронавируса и сокращения мест массового нахождения людей.

Сотрудники территориальных органов ПФР готовы ответить на вопросы и проконсультировать граждан по телефонам «горячих линий» Отделения ПФР (79-43-93 и 79-43-99) и управлений ПФР, перечень телефонов которых размещен на сайте ПФР (www.pfrf.ru).

Аналогичные справочные телефоны работают во всех районных клиентских службах области. Найти контактную информацию можно на сайте ПФР в разделе «Контакты региона», «Найти клиентскую службу», предварительно выбрав субъект РФ – Тамбовская область.

Группа по взаимодействию со СМИ
ОПФР по Тамбовской области
«горячая линия» 79-43-99, 79-43-93
Сайт: http://www.pfrf.ru/

Прокуратурой города Котовска на постоянной основе осуществляется надзор в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В рамках проверки по факту прекращения подачи холодной воды жителям ряда улиц г. Котовска выявлено нарушение допустимой продолжительности перерыва в подаче воды. Так, в июне текущего года в результате порыва водопровода была прекращена подача холодной воды жителям улиц Колхозная, Зеленая и Октябрьская г. Котовска.
Ремонтно-восстановительные работы проводила аварийная бригада АО «ТСК». Водоснабжение потребителям было возобновлено после проведения ремонтных работ в 16.00 часов. Общее время ликвидации аварии составило 7 часов, что превышает допустимую продолжительность перерыва в подаче воды при проведении ремонта на сетях холодного водоснабжения для II категории обеспеченности, к которым относятся данные сети города.
Несвоевременным устранением аварии нарушены права потребителей на бесперебойное получение услуги по холодному водоснабжению.
За нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами прокуратура возбудила в отношении начальника Котовского производственного отделения Рассказовского филиала АО «Тамбовская сетевая компания» производство по делу об административном правонарушении по статье 7.23 КоАП РФ, которое для рассмотрения направлено в Управление государственного жилищного надзора области.

Прокуратура города Котовска

Прокуратура Котовска провела мониторинг сети Интернет в рамках проверки соблюдения законодательства о противодействии терроризму.

Статьей 223.1 Уголовного кодекса Российской Федерации установлена уголовная ответственность за незаконное изготовление взрывчатых веществ, незаконное изготовление, переделку или ремонт взрывных устройств.

Федеральным законом «Об информации, информационных технологиях и защите информации», запрещается распространение информации, за распространение которой предусмотрена уголовная или административная ответственность.

В ходе проведения проверки прокуратура города установила, что на страницах двух сайтов в сети Интернет размещена информация об изготовлении взрывчатых веществ, в том числе из общедоступных материалов.

В этой связи прокуратура направила в суд два административных исковых заявления о признании запрещенной к распространению на территории Российской Федерации информации об изготовлении взрывных устройств и ограничению доступа к указанным сайтам.

Заявления находятся в стадии судебного рассмотрения.

Прокуратура города Котовска

Отделение ПФР по Тамбовской области сообщает, что с 15 апреля 2020 года Пенсионный фонд приступил к проактивной выдаче государственных сертификатов на материнский капитал (то есть без личного обращения с заявлением и документами в клиентские службы ПФР или МФЦ). На сегодняшний день территориальными органами ПФР выдано уже более 300 электронных сертификатов на материнский (семейный) капитал.

В режиме проактивного оформления после рождения ребенка и соответствующей регистрации факта рождения в органах ЗАГС сведения о ребенке (детях) поступают в органы Пенсионного фонда, после чего специалистами ПФР проводится работа по определению права на материнский капитал.

Когда право на материнский капитал установлено, информация об этом автоматически направляется в «Личный кабинет» на сайте ПФР и портал госуслуг.

Поэтому очень важно, чтобы у самого обладателя сертификата на материнский капитал был доступ к этим сведениям. Для этого нужно быть зарегистрированным на Едином портале госуслуг с подтвержденной учетной записью на сайте ЕСИА. Зарегистрироваться на портале госуслуг лучше заблаговременно, еще до рождения ребенка.

Группа по взаимодействию со СМИ
ОПФР по Тамбовской области

Загрузить ещё