Эксперты Кадастровой палаты рассказали, для каких целей устанавливаются зоны охраны объектов культурного наследия.

В Единый государственный реестр недвижимости Тамбовской области внесены сведения о 110 зонах охраны объектов культурного наследия.

На территории Тамбовской области располагается порядка 500 объектов культурного наследия (ОКН), включенных в Единый государственный реестр ОКН. Охрана таких объектов – одна из главных задач органов государственной власти. Для обеспечения сохранности объекта в его исторической среде устанавливаются зоны охраны. Эксперт Кадастровой палаты Тамбовской области Марина Бубненкова рассказала о зонах охраны ОКН и действующих ограничениях на объекты недвижимости, находящиеся в таких зонах.

Выделяются три зоны охраны ОКН: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Охранная зона – это территория, в пределах которой для сохранности ОКН в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель. Этот режим ограничивает хозяйственную деятельность и запрещает строительство. Исключением является применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды ОКН.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – это территория, в пределах которой устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность. В данном случае определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона охраняемого природного ландшафта – это территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта. К нему, в том числе, относятся долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Сведения о зонах охраны ОКН и об ограничениях использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах зоны охраны ОКН, вносятся в госреестр в соответствии с  Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

- Одновременно с внесением сведений о границах зоны охраны ОКН в Едином государственном реестре недвижимости формируются сведения об ограничениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны. Земельные участки, расположенные в зонах охраны ОКН, у их владельцев не изымаются. Но в их границах вводится особый режим использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления охранных зон, – напоминает эксперт.

Для того чтобы узнать, не попал ли тот или иной земельный участок в охранную зону ОКН, можно воспользоваться электронным сервисом  «Публичная кадастровая карта» или  заказать выписку из ЕГРН.

Отсутствие в ЕГРН сведений о границах зон охраны ОКН не является основанием для несоблюдения требований к выполнению деятельности в границах зон охраны ОКН, установленных земельным законодательством Российской Федерации.

Информация предоставлена пресс-службой Кадастровой палаты по Тамбовской области

Прокуратурой г. Котовска проведена проверка соблюдения трудового законодательства в деятельности ООО «Котовская ТЭЦ».

В соответствии с «Положением об оплате труда работников ООО «Котовская ТЭЦ» выплата заработной платы производится 2 раза в месяц.
Однако в ходе проведения проверки установлено, что по состоянию на 12 мая текущего года в организации имелась непогашенная задолженность по заработной плате за первую половину апреля в размере более 150 тыс. рублей.
Выступая в защиту трудовых прав работников, прокуратура направила в суд заявления о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по заработной плате в пользу работников предприятия, которые судом рассмотрены и удовлетворены.
Для устранения выявленных нарушений законодательства руководителю ООО «Котовская ТЭЦ» внесено представление.

Информация предоставлена Прокуратурой города Котовска

Прокуратура на защите прав субъектов малого предпринимательства.

Прокуратурой Котовска в ходе проверки исполнения законодательства о закупках для муниципальных нужд муниципальным бюджетным учреждением города приняты меры, направленные на защиту прав субъект малого предпринимательства.

Установлено, что в августе прошлого года муниципальным бюджетным учреждением был заключен муниципальный контракт с обществом на поставку бензина и дизельного топлива. Цена контракта составила более 4,7 млн.рублей.

В соответствии с контрактом, оплата фактически полученного за каждый месяц товара производится заказчиком на основании выставленных поставщиком счёта, счёта-фактуры, информационного отчёта не более чем в течение 15 рабочих дней с даты подписания заказчиком товарной накладной, акта приема-передачи товара без претензий.

Однако фактически оплата поставленных бензина и дизтоплива производилась заказчиком с нарушением указанного срока, с задержкой до двух месяцев.

Между тем, исполнителем контракта является субъект малого предпринимательства, и несвоевременная оплата за поставленный товар создавала определенные финансовые трудности для его деятельности.

Для устранения причин и условий допущенных нарушений законодательства прокуратура внесла представление в адрес руководителя учреждения, одновременно возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.32.5 КоАП РФ (нарушение заказчиком срока оплаты товара), которое для рассмотрения направлено в финансовое управление области. Санкция статьи предусматривает наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Информация предоставлена Прокуратурой города Котовска

УПФР в г. Котовске Тамбовской области (межрайонное) сообщает, что Президентом России 11 мая 2020 года подписан Указ, направленный на дополнительные меры финансовой поддержки семей с детьми.

- В соответствии с Указом семьи с детьми от 3 до 16 лет получили право на единовременную выплату в размере 10 тыс. рублей.
Единовременная выплата в 10 тысяч рублей предоставляется на каждого ребенка от трех до 16 лет.
Если ребенку исполнилось 16 лет до 11 мая, то выплата не полагается.
Таким образом, выплата полагается только на детей, которым еще не исполнилось 16 лет, а также тем, кому исполнится 16 лет после 11 мая.
Выплата будет осуществляться единоразово с 1 июня 2020 года.
При этом на подачу заявления есть почти 4 месяца, сделать это можно вплоть до 1 октября 2020 года
Заявление на выплату может подать как мама, так и папа ребенка. Если заявление подадут оба родителя, выплату получит тот, кто подал заявление первым.
Подать заявление могут также опекуны ребенка. Но для этого нужно подать заявление лично в территориальный орган ПФР или МФЦ по предварительной записи.
Заявление можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации (по месту жительства, месту пребывания или фактического проживания в любое время до 1 октября 2020г.)

- Указом также расширено право семей на ежемесячную выплату 5 тыс. рублей, которая с апреля по июнь предоставляется на детей до трех лет. Теперь эти средства могут получить не только семьи, имеющие право на материнский капитал, но и вообще все семьи, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 апреля 2017 года до 1 января 2020 года.
Право на ежемесячную, выплату должно возникнуть до 1 июля 2020 года.
Т.е. если ребенок родится 30 июня текущего года, то автоматически возникает право на ежемесячную выплату. Если же это случится на день позже, то есть 1 июля, то возникает право на материнский капитал, а на дополнительную выплату – к сожалению, нет.
При наличии сертификата на материнский капитал заявление должен подать владелец сертификата.
Если ребенок единственный и право на материнский капитал отсутствует, то заявление может подать любой родитель, который записан в свидетельстве о рождении ребенка. Если заявление подадут оба родителя, выплату получит тот, кто подал заявление первым.
Также заявление могут подать опекуны ребенка. Но для этого нужно подать заявление лично в территориальный орган ПФР или МФЦ по предварительной записи.
Согласно законодательству, ежемесячная выплата в размере 5 тыс. руб. и единовременная выплата (10 тыс.руб.) осуществляются только гражданам Российской Федерации, проживающим на территории Российской Федерации.
Т.е. граждане России, которые проживают в другой стране, получить выплаты на ребенка не могут.
Если ребенку исполнится три года с апреля по июнь, семьи имеют право на ежемесячную и единовременную выплаты:

Например:
Если ребенку исполнилось 3 года в мае, то за апрель и май семья может получить ежемесячную выплату по 5 тысяч рублей (всего – 10 тысяч рублей), а также единовременную выплату в размере 10 тысяч рублей, которая будет выплачена после 1 июня.
Если ребенку исполнится 3 года в июне, то семья может получить ежемесячную выплату в размере 5 тысяч рублей за апрель, май и июнь (всего – 15 тысяч рублей), а также единовременную выплату в размере 10 тысяч рублей после 1 июня.
Чтобы получить средства на данные выплаты, достаточно до 1 октября текущего года подать заявление на портале Госуслуг.
Никаких дополнительных документов представлять не нужно.
Заявление также можно подать в территориальные органы Пенсионного фонда и органы МФЦ.
Заявление можно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации независимо от места жительства (по месту жительства, месту пребывания или фактического проживания в любое время до 1 октября 2020г.)
Начиная с 12 мая нами было принято на личном приеме 517 заявлений на единовременную выплату.
Однако в связи с мерами по предупреждению распространения коронавирусной инфекции, обратиться в ПФР начиная с 18 мая можно только по предварительной записи.
Мы рекомендует своим клиентам воспользоваться дистанционным способом подачи заявлений – через портал госуслуг, работа которого уже налажена.
Не нужно лично приходить в ПФР для подачи заявления, не нужно рисковать своими жизнями и здоровьем, а также здоровьем и жизнями своих родных и близких.
Тем более, что до истечения срока подачи заявлений еще более 4-х месяцев: подать заявление можно до 1 октября 2020 года.
Записаться на прием можно и на Едином портале государственных и муниципальных услуг и на сайте ПФР и по телефону горячей линии.

Телефон горячей линии УПФР в г. Котовске Тамбовской области (межрайонного) 3-53-73.
О.В.Васильева
Начальник УПФР в г.Котовске
Тамбовской области (межрайонного)

Банки смогут продолжить перечислять пенсии на любые карты и после 1 июля 2020 года, чтобы у пенсионеров не было необходимости в условиях самоизоляции приходить в офисы кредитных организаций за картами «Мир». Соответствующее информационное письмо опубликовано на сайте регулятора.

Согласно законодательству, до первого 1 июля текущего года должен завершиться перевод пенсионеров, получающих пенсии именно на банковские карты, на национальный платежный инструмент — карту «Мир». При этом возможность получать пенсии наличными на счета, к которым не «привязаны» никакие карты, а также другими способами сохраняется. В настоящий момент большинство пенсионеров, которые по закону должны были быть переведены на карты «Мир», уже пользуются ими. Тем не менее есть те, кто еще не успел их получить.
- Мы понимаем, что в текущих условиях нашим пенсионерам крайне важно соблюдать режим самоизоляции. Именно поэтому принято решение продлить сроки перевода до 1 октября этого года. Таким образом, за новыми картами для получения пенсий сейчас в банк идти не придется, — отметила директор Департамента национальной платежной системы Банка России Алла Бакина.
Банкам также рекомендовано дистанционно взаимодействовать со своими клиентами-пенсионерами для выпуска им национальных платежных инструментов и их доставки при наличии такой возможности.

Пресс-служба Отделения Тамбов ГУ Банка России
по Центральному федеральному округу

Федеральная кадастровая палата призывает избегать услуги сайтов-двойников.

В связи со сложившейся ситуацией в стране в период самоизоляции вырос спрос на онлайн-услуги, которые можно получить дистанционно. Этим воспользовались и так называемые сайты-двойники, копирующие сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра. Они активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако на деле эти услуги нередко оказываются мошенническими.

Достаточно часто в интернете можно встретить сайты-двойники Федеральной кадастровой палаты и Росреестра, предлагающие оказать учетно-регистрационные услуги и предоставить сведения из ЕГРН. Нередко они заявляют о своих полномочиях действовать от лица ведомств и имеют схожие с их официальными сайтами символику и названия. Обращаем внимание, что только сайты  kadastr.ru и  rosreestr.ru являются единственными официальными сайтами Кадастровой палаты и Росреестра и только на этих сайтах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. Уполномоченных представителей и посредников эти государственные структуры не имеют. Схожие по названию сайты с припиской online, удвоенными согласными и прочими путающими граждан элементами не имеют никакого отношения к официальному предоставлению сведений из госреестра.

Выписки сведений, которые граждане заказывают на сайтах-двойниках, являются, во-первых, неофициальными, во-вторых, недостоверными. Люди, обратившиеся к таким сайтам и оплатившие «услугу» (в большинстве случаев – переплатив за нее), в итоге либо вовсе не получают необходимую информацию, либо им направляются ложные сведения. Более того, на сайтах подобного рода существуют предложения о покупке сведений, которые Кадастровая палата предоставляет бесплатно (например, о кадастровой стоимости объекта). Таким образом, услуги, которые навязываются сайтами-подделками, являются незаконными и их следует избегать. По понятным причинам ведомства не несут какую-либо ответственность за информацию, полученную гражданами на любых сайтах, кроме rosreestr.ru и kadastr.ru.

Напомним, что сегодня наиболее удобным для желающих получить сведения ЕГРН является  официальный онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты.

- Наш сервис ориентирован на то, чтобы люди получали сведения из ЕГРН за считанные минуты. При этом – не выходя из дома. Как бонус – комфортный интерфейс сервиса и удобство пользования, которые мы продолжаем    модернизировать. Всё это делает сервис гораздо более конкурентоспособным, нежели многие сайты-посредники и двойники, – заявил глава Федеральной Кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.

Предоставляемые данным сервисом в электронном виде сведения о недвижимости так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Выписки с сервиса Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. Сведения предоставляются в течение 5–8 минут.

Также госуслуги Росреестра можно получить в электронном виде с помощью специальных сервисов на официальном сайте ведомства.

Важно!

Просим граждан быть бдительнее и осторожнее. Одним из признаков подлинности документа, предоставляемого в электронном виде, является его заверение электронной подписью органа регистрации прав.

Прокуратура г. Котовск провела проверку исполнения законодательства о противодействии коррупции.

Так, в соответствии с Федеральным законом «О противодействии коррупции» организации обязаны разрабатывать и принимать меры по предупреждению коррупции.
Однако в ходе проведенной проверки прокуратурой города установлено, что в ООО «Гончар» достаточных мер по предупреждению коррупции не принималось: не назначено должностное лицо, ответственное за соблюдение антикоррупционного законодательства, не разработано положение об урегулировании конфликта интересов и не создана комиссия по урегулированию конфликта интересов, не разработан кодекс этики и служебного поведения.
Разработанное организацией Положение о противодействии коррупции не соответствует требованиям «Методических рекомендации по разработке и принятию организациями мер по предупреждению и противодействию коррупции».
В представлении, внесенном в адрес руководителя общества, прокуратура потребовала принять меры по устранению выявленных нарушений антикоррупционного законодательства.
Акт прокурорского реагирования находится в стадии рассмотрения.

Информация предоставлена Прокуратурой города Котовска

ФКП рассказала о том, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн из кадастровой карты

Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили краткий ликбез о том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и имея «на руках» только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.

На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тыс. человек.

С помощью Публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.

«Для того, чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок, советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» – «Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще оценить границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки», – подчеркнули эксперты Федеральной кадастровой палаты.

Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд и не находится ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство. Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными и иметь погрешность относительно установленных границ земельных участков.

 Полезно будет обратить внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.

На Публичной кадастровой карте можно узнать и кадастровую стоимость вашего будущего земельного участка. А если воспользоваться тематическими картами и выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ», то можно увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.

В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Теперь картой стало пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет вам быстро найти нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. 

Стоит отметить, что сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объекте недвижимости, однако не могут быть использованы как официальный документ. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Информация предоставлена пресс-службой Кадастровой палаты по Тамбовской области

Тамбовчане смогут оформить полис ОСАГО даже на те машины, у которых отсутствует диагностическая карта. Как сообщили в тамбовском отделении ГУ Банка России по ЦФО, если раньше заключить договор автогражданской ответственности можно было только при наличии техосмотра, то сейчас, в условиях самоизоляции, у граждан появилась возможность сначала оформить автогражданку, а диагностическую карту предоставить в течение месяца после отмены режима.

Из-за пандемии коронавируса многие станции техосмотра оказались закрыты, и автовладельцы не могут проверить состояние своих машин. Поэтому по рекомендации Банка России страховые компании пошли навстречу клиентам, – прокомментировал управляющий Отделением Тамбов ГУ Банка России по ЦФО Михаил Носенков.

Да и сам полис ОСАГО по-прежнему можно оформить на сайтах страховых компаний. Причем по ОСАГО стоимость полиса можно рассчитать заранее.

Имейте в виду, что продавать страховки дистанционно вправе только сами страховщики. Если вдруг вы увидели, что выгодный онлайн-полис предлагает страховой агент или брокер, это незаконно. Скорее всего вы столкнулись с мошенниками, – напоминает Михаил Носенков.

Всего в Тамбовской области по итогам 2019 года было заключено свыше 311 тыс. договоров ОСАГО на сумму более 1,2 млрд рублей.

Пресс-служба Отделения Тамбов ГУ Банка России
по Центральному федеральному округу

Загрузить ещё