Жители Тамбовской области все чаще приобретают жилье за счет ипотеки. Только за 2018 год было выдано свыше 8,5 тысяч ипотечных жилищных кредитов, что в 1,4 раза больше показателя 2017 года. Однако даже у любого самого дисциплинированного заемщика могут возникнуть финансовые трудности, которые помешают своевременно вносить платежи. Чтобы дать человеку время на решение проблем, Банк России предложил законодательно ввести «ипотечные каникулы».

Предполагается, что если человек серьезно заболеет, потеряет работу, и его доход серьезно снизится, то он, проинформировав предварительно банк, сможет рассчитывать на паузу в ипотечных платежах.

«Отмечу, что каникулы – это платный перенос платежей на будущее, а не частичное прощение долга. У заемщика будет выбор – не платить кредит вообще некоторое время, или же снизить сумму ежемесячного платежа», – обратил внимание управляющий Отделением Тамбов ГУ Банка России по ЦФО Михаил Носенков. Точные параметры ипотечных каникул пока обсуждаются. Предполагается, что правом на каникулы или на период сниженных платежей можно будет воспользоваться один раз по одному объекту недвижимости, и взять их можно будет на период шесть месяцев.

«Мы должны дать людям гарантию, что если они окажутся в сложной жизненной ситуации, у них будет гарантированный период, чтобы исправить положение и не бояться выселения из квартиры», – добавляет Михаил Носенков.

Уже сегодня многие банки идут навстречу заемщикам, столкнувшимся с финансовыми трудностями: предлагают некоторое время не оплачивать кредит, или временно снизить размер платежа, но пока такие условия предоставляются исключительно по решению банка. Принятие нормативного акта об «ипотечных каникулах» даст законное право на поддержку кредитора.

«Как показывает практика, как в России, так и за рубежом, если у людей есть возможность спокойно заняться поиском работы, или решить другие свои проблемы, отложив выплату ипотечного кредита, то 90% заёмщиков довольно скоро возвращается к нормальному графику своих платежей», – отметил Михаил Носенков.

Отделение по Тамбовской области
Главного управления Банка России
по Центральному федеральному округу
телефон: 8 (4752) 79-30-10;
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Жители Тамбовской области узнают больше о финансовых рисках при инвестиционном страховании жизни – Банк России выпустил указание, предусматривающее обязательное информирование граждан при продаже инвестиционного продукта.

Согласно указанию, с 1 апреля продавцы будут обязаны информировать клиентов о порядке расчета инвестиционного дохода, об отсутствии гарантий его получения, о порядке возврата денежных средств при расторжении договора страхования, а также о том, что инвестиции по договору страхования не входят в систему гарантирования АСВ. Кроме того, будет раскрываться информация о том, какая часть вложенных клиентом средств будет инвестироваться, а какая пойдет на покрытие расходов страховой организации и выплату комиссии посреднику.

«Люди используют инвестиционное страхование жизни как альтернативу банковскому вкладу, но при этом их не предупреждают, что вложенные деньги государством не страхуются, а инвестиционный доход не гарантирован. Благодаря обязательному информированию об особенностях продукта люди будут располагать полной и достоверной информацией для принятия взвешенных решений», – прокомментировал управляющий Отделением Тамбов ГУ Банка России по ЦФО Михаил Носенков.

За неисполнение указаний предусмотрена ответственность и меры воздействия со стороны Банка России как регулятора страхового рынка. Наличие такого документа послужит дополнительным убеждающим аргументом в диалоге страховщиков с их посредниками, которые продают страховые продукты и также обязаны соблюдать требования по раскрытию информации.

Отделение по Тамбовской области
Главного управления Банка России
по Центральному федеральному округу
телефон: 8 (4752) 79-30-10;
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Кадастровая палата по Тамбовской области приглашает физических и юридических лиц воспользоваться услугами удостоверяющего центра по выдаче квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (ЭП).

В век электронных технологий подпись должна соответствовать духу времени. Кто сможет подписать ручкой электронный документ или запрос на сайте? Электронная подпись эквивалентна собственноручной подписи владельца при получении государственных услуг, услуг кадастрового и налогового учёта, межведомственного взаимодействия, других электронных сервисов, а также для заверения любых электронных объектов – документов, писем, файлов.
Для проверки подписи владельца выпускается сертификат, который подтверждает принадлежность ключа подписи владельцу сертификата. Наш сертификат расширит горизонты ваших возможностей! Мы выпустим сертификат для физических или юридических лиц, в том числе пригодный для членов Единой системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).
Получить сертификат электронной подписи очень просто:
 зарегистрируйтесь на сайте удостоверяющего центра;
 подайте запрос на выпуск ЭП;
 оплатите счет за услуги удостоверяющего центра.
Останется только отправиться в пункт выдачи ЭП и получить сертификат.
Срок действия сертификата 1 год и 3 месяца, а стоимость составляет 700 рублей – менее 50 рублей в месяц. Актуальный перечень сервисов, доступных для использования посредством ЭП, доступен на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru. На том же сайте подробно описаны все действия, необходимые для получения сертификата.
Специалисты Кадастровой палаты готовы ответить на любые вопросы по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или телефону 8(4752)45-97-61 (доб. 2065).

Пресс-служба Филиала кадастровой палаты по Тамбовской области

Вклады жителей Тамбовской области в январе 2019 года увеличились на 5,9% в сравнении с аналогичным периодом годом ранее и составили 91,8 млрд рублей. В структуре депозитов населения преобладают рублевые вклады, доля которых составила 94,9%.

Объем депозитов юридических лиц в Тамбовской области достиг 8,9 млрд рублей. Средства индивидуальных предпринимателей в кредитных организациях составили порядка 2,8 млрд рублей.

Как отмечает управляющий Отделением по Тамбовской области ГУ Банка России по ЦФО Михаил Носенков, вклады населения как и прежде занимают основную долю в объеме привлеченных средств (79,6%). По итогам января сбережения населения на 15,2 млрд рублей превысили ссудную задолженность жителей региона перед банками.

На 01.02.2019 на территории Тамбовской области действовали 1 региональный банк, 2 филиала банков, головная организация которых находятся в другом регионе, 233 внутренних структурных подразделений кредитных организаций (дополнительные, операционные, кредитно-кассовые офисы, операционные кассы).

Отделение по Тамбовской области
Главного управления Банка России
по Центральному федеральному округу
телефон: 8 (4752) 79-30-10;
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

В августе 2017 года вступил в силу федеральный закон  №280-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты РФ», более известный как Лесная амнистия.

В двух словах суть Закона можно выразить следующим образом: если пересекаются или накладываются друг на друга «Лесной» и «Нелесной» участки, то приоритет отдается Нелесному участку. Лесные участки – это участки государственного лесного фонда, находящиеся в собственности РФ. А Нелесные участки – это любые иные  участки, относящиеся к землям с/х назначения, населенных пунктов, землям промышленности и принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам.

Если до Закона о Лесной амнистии пересечение границ Нелесного участка (например, дачного) с Лесным участком – делало невозможным постановку на Государственный кадастровый учет дачного участка, то после вступления в силу Лесной амнистии в границы Леса будут внесены изменения (из Лесного участка будет исключена территория дачного участка), и  дачный участок можно будет поставить на кадастровый учет. Но, не все так просто! Закон о Лесной амнистии содержит ряд Условий и Исключений.

 ИСКЛЮЧЕНИЯ, когда приоритет всё же остается за Лесными участками:

  1. Во-первых, когда зона пересечения попадает в границы особо охраняемой природной территории (далее – ООПТ), территории объекта культурного наследия (далее – ОКН).
  2. Второе, участок с/х назначения, пересекающийся с Лесным участком по данным Россельхознадзора используется не по назначенью.
  3. Ну и третье, на земельном участке с категорией земли промышленности отсутствует объект капитального строительства.

УСЛОВИЯ: 

  1. Право собственности на Нелесной участок или объект капитального строительства расположенный на Нелесном участке возникло до 01.01.2016.
  2. Право собственности на Нелесной участок возникло до установления границ Лесного участка.

Например.  Земельный участок, расположен в границах населенного пункта, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Собственник (который ранее право зарегистрировал по другой амнистии – Дачной, т.е. без границ) проводит кадастровые работы, в результате которых выясняется, что участок накладывается на Лесной участок. Соответственно при выполнении Условий:

  1. Участок не попадает в границы ООПТ, границы территории ОКН.
  2. Право собственности на него зарегистрировано до 01.01.2016 года и до установления границ Лесного участка

- выявленное пересечение не будет являться основанием для приостановления (отказа) в кадастровом учете. Одновременно с внесением границ  Нелесного участка, будут внесены изменения в границы и площадь Лесного  участка.

И еще один важный момент:   внесение изменений в границы и площадь  Лесного участка, не лишает права Российскую Федерацию (собственника Леса) на защиту в судебном порядке своих прав и законных интересов. Соответственно на оспаривание законности возникновения прав на Нелесные участки.

Во всех случаях, когда в границы Лесных участков вносятся изменения, орган регистрации прав направляет уведомления в территориальное управление Росимущества и Управление лесами по Тамбовской области.

заместитель директора - главный технолог Филиала кадастровой палаты по Тамбовской области
Кузьмина Вера Александровна.

Кадастровые инженеры – профессионалы, занимающиеся выполнением работ в отношении недвижимого имущества, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе. Если пришлось столкнуться с проблемой выбора нужного специалиста, следует обратить внимание на некоторые факторы.
Для начала, согласно законодательству, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). Связано это, в первую очередь, с защитой интересов потенциальных клиентов. СРО призваны контролировать деятельность своих членов и рассматривать жалобы заявителей, в случае, если кадастровые работы проведены с нарушениями.
Кадастровый инженер обязан иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества, СНИЛС, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Кроме того, каждый специалист должен один раз в три года проходить обучение по дополнительной образовательной программе повышения квалификации.
Получить информацию о конкретном специалисте можно на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в специальном разделе «Электронные услуги и сервисы», открыв сервис «Реестр кадастровых инженеров». Там представлен своего рода профессиональный рейтинг, содержащий данные о наличии у кадастрового инженера действующего квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. А самое главное, можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста – например, качестве подготовленных конкретным специалистом межевых, технических планов и актов обследования.
Таким образом, можно подобрать грамотного и профессионального кадастрового инженера, который быстро и качественно сможет провести работу по определению границ объектов недвижимости и правильно оформить документацию.

Специалист Кадастровой палаты по Тамбовской области
Анна Аксенова

В феврале 2019 года годовая инфляция в ЦФО, как и в других федеральных округах, повысилась и составила 5,7% после 5,4% в январе 2019 года (в среднем в России – 5,2% в феврале после 5,0% в предыдущем месяце). Такая динамика в значительной мере обусловлена повышением ставки НДС и возросшими издержками производителей продуктов питания. Более значительное ускорение роста потребительских цен в округе в существенной степени сдерживается ограничениями со стороны спроса населения.

Повышение инфляции в ЦФО в годовом выражении в феврале было обусловлено преимущественно увеличением темпов роста цен на продовольствие (с 6,1% в январе до 6,8% в феврале текущего года). Наиболее существенно в годовом выражении подорожали отдельные овощи (помидоры, огурцы, лук, чеснок), макароны и крупы, а также мука. На удорожание овощей повлиял рост расходов тепличных хозяйств, в том числе на электроэнергию, основной вклад в рост цен продуктов переработки зерна внес низкий урожай пшеницы.

Вместе с тем в феврале 2019 года наблюдалось замедление темпов годового роста цен на некоторые овощи (картофель, капуста, свекла), а также на отдельные импортные фрукты (груши, бананы, апельсины), что связано с укреплением рубля в начале текущего года.

Годовой рост цен на непродовольственные товары увеличился до 5,2% в феврале с 5,0% в январе. Наиболее заметно подорожали импортные лекарственные препараты, моющие и чистящие средства, а также отдельные виды мебели из-за удорожания комплектующих. Вместе с тем в феврале продолжилось снижение цен на электронику, в том числе телефоны и смартфоны, ноутбуки и телевизоры, что объясняется насыщением рынка качественными товарами низкой ценовой категории и общим снижением спроса населения на электронику (продажи смартфонов в феврале, по оценкам участников рынка, упали почти на треть по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).

Годовая инфляция на рынке услуг в ЦФО незначительно повысилась (с 5,1% в январе до 5,2% в феврале). Наибольшее ускорение роста цен наблюдалось на авиаперелеты, в том числе из-за роста затрат на авиационное топливо.

Вместе с тем продолжилось снижение стоимости обслуживания банковских карт и полисов каско. Кроме того, дешевле стали SMS-сообщения, что в значительной мере обусловлено продолжающимся падением спроса на данную услугу на фоне роста популярности интернет-мессенджеров.

Среди регионов ЦФО наибольший уровень годовой инфляции в феврале 2019 года отмечался в Ярославской области (7,1%), что во многом связано с ускорением роста цен на

услуги (с 5,8% в январе до 6,5% в феврале). Значительный прирост наблюдался по жилищно-коммунальным, бытовым услугам. В том числе заметно подорожала аренда двухкомнатных квартир у частных лиц на фоне роста в регионе внутреннего туристического потока.

В Московском регионе также отмечалось ускорение роста цен. Годовая инфляция в Москве в феврале увеличилась относительно января 2019 г. с 4,9% до 5,3%, в Московской области – с 6,0% до 6,4%. Как и в целом по ЦФО, заметно ускорилась продовольственная инфляция, в основном за счет удорожания овощей (помидоры, огурцы, морковь, лук, чеснок).

По прогнозу Банка России, локальный пик годовой инфляции будет пройден в марте—апреле 2019 года. При этом Банк России снизил прогноз годовой инфляции на конец 2019 года с 5,0–5,5 до 4,7–5,2%. Квартальные темпы прироста потребительских цен в годовом выражении замедлятся до 4% уже во втором полугодии 2019 года. Годовая инфляция вернется к 4% в первой половине 2020 года, когда эффекты произошедшего в 2018 году ослабления рубля и повышения НДС будут исчерпаны.

Источник: ГУ Банка России по ЦФО с использованием данных Росстата, информации отраслевых союзов и предприятий.

 

Все чаще в адрес Филиала стали поступать вопросы граждан относительно необходимости проведения повторного межевания земельного участка в случае, если границы земельного участка установлены в условной системе координат, то есть в системе координат, отличной от системы координат МСК-68, которая установлена как единая система координат на территории Тамбовской области. 

В первую очередь, если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет и сведения о нем не исключены из Единого государственного реестра недвижимости, то все сведения об этом земельном участке независимо от изменений в законодательстве считаются действительными, и, соответственно, координаты характерных точек границ, даже если они установлены в условной системе координат.
Но при этом все-таки есть ряд причин, над которыми действительно стоит задуматься, принимая решение – стоит ли осуществить пересчет координат земельного участка из условной системы координат в систему координат МСК-68 и зачем это нужно.
В первую очередь, условная система координат не предполагает закрепление границ на местности земельного участка относительно иных участков, пунктов государственных геодезических сетей и опорных межевых сетей. Соответственно, местоположение участка установлено виртуально.
Во вторых, земельные участки, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством, а именно в единой установленной на всей территории Тамбовской области системе координат МСК-68 – отображены на публичной кадастровой карте, в связи с чем исключается вопрос о том, когда человек обращается к нам и спрашивает: у меня есть в собственности земельный участок, а на публичной карте его нет. Почему? С установлением границ участка из условной системы координат в МСК-68 эта проблема отпадает. Никто не сможет в данном случае нарушить Ваши границы, и границы соседних земельных участков уже будут устанавливаться по Вашим границам, то есть исключаются какие либо пересечения, наложения границ, которые в последующем, как правило, в связи с возникновением земельного спора, решаются в судебном порядке.
Также при приобретении земельного участка, границы которого не установлены, Вы рискуете купить земельный участок только на бумаге, а по факту он может располагаться абсолютно в другом, не соответствующем Вашему желанию месте.
И так, подведем итоги. Если Вы для себя решили, что хотите установить границы Вашего земельного участка в единой системе координат МСК-68, с чего следует начать. В первую очередь, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, сведения о котором содержатся в реестре саморегулируемых организаций, то есть к тому лицу, который имеет право заниматься кадастровой деятельностью. Кадастровый инженер подготовит Вам Межевой план в электронном виде, то есть на диске. С диском Вы уже обращаетесь в любой Многофункциональный центр предоставления услуг с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения границ. После проведения кадастрового учета сведения о границах своего земельного участка Вы уже сможете увидеть на публичной кадастровой карте.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала Кадастровой палаты по Тамбовской области
Эвелина Балыбина

С 1 января 2019 вступил в силу новый закон о садоводстве, огородничестве –  Федеральный закон от 29 июля 2017  № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее –Закон № 217-ФЗ). Этот закон пришел на смену ранее существующему – Федеральному  закону от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Закон № 217-ФЗ установил, что садоводство  или огородничество может осуществляться гражданами только на огородных земельных участках или на садовых земельных участках.

Огородный земельный  участок предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. На нем  можно размещать хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости (то есть объекты, не подлежащие государственному кадастровому  учету и государственной регистрации права) и предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Таким образом, возводить капитальные строения, такие как жилой дом, садовый дом и т.п. на огородном земельном участке с 1 января 2019 года не допускается. Однако, если  право на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке для огородничества,  было зарегистрировано до вступления  в силу Закона №217-ФЗ и такой объект не является самостроем, то зарегистрированное право сохраняется.

Садовый земельный участок  также предназначен для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. На садовых земельных участках возможно  размещать садовые дома, жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи. Осуществлять строительство жилых или садовых домов возможно только с соблюдением  градостроительных норм и правил, уведомив орган местного самоуправления.

Жилой дом отличается от садового дома. Жилой дом предназначен  для постоянного проживания в нем, а садовый дом  предназначен для сезонного, временного пребывания в нем. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом также может быть признан садовым домом.  Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом установлен постановлением Правительства от 28 января 2006 № 47. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственнику садового дома или жилого дома  необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением и документами, определенными вышеуказанным постановлением.  На основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом,   садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2
Светлана Ульева

Загрузить ещё